Постановления 2015

28.05.2015 12:33 Постановление №47

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ДИВАСОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 СМОЛЕНСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

       от 28 мая 2015 года   № 47  

 

 

Об утверждении Порядка управления

 наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Дивасовского сельского поселения и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Дивасовского сельского поселения жилыми домами.

 

 

В соответствии  с частью 3 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года  № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления  в Российской Федерации» Администрация Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

          Утвердить прилагаемый Порядок управления  наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области и являющимися наемными долями и находящимися в собственности Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области  жилыми домами.

 

 

Глава муниципального образования 

Дивасовского сельского поселения

Смоленского района Смоленской области                                С.Б. Власенкова

  

 

                                                                                                        

 

УТВЕРЖДЕН

                                                                                                                                      постановлением

                                                                                             Администрации Дивасовского сельского поселения

                                                                                                      Смоленского района Смоленской области

                                                                                                                                           от 28.05.2015г. № 47

                                                                                         

                                                                                          Порядок

управления наемными домами, все помещения в которых

находятся в собственности Дивасовского сельского поселения

   являющимися наемными домами и находящимися в собственности Дивасовского сельского поселения  жилыми домами

 

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности  Дивасовского      сельского поселения  и являющимися наемными домами и находящимися в собственности  Дивасовского сельского поселения  жилыми домами (далее - Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91²⁰ Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава Дивасовского сельского поселения Смоленского района смоленской области.

2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Дивасовского сельского поселения (далее многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Дивасовского сельского поселения жилыми домами.
3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - I², 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной Администрация Дивасовского сельского поселения , уполномоченным выступать от имени Дивасовского сельского поселения в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда Дивасовского сельского поселения, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б)  управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация Дивасовское сельское поселение, уполномоченный выступать от имени Дивасовского сельского поселения  в качестве                    собственника    жилого помещения муниципального  жилищного фонда.

4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед Администрацией

Дивасовским сельским поселением, уполномоченным выступать от имени Дивасовского сешльского поселения  качестве собственника муниципального жилищного фонда Дивасовского сельского поселения, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по

управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности Дивасовского сельского поселения жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка:

а)  осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка;

б)  несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2³ статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется Администрацией Дивасовского сельского поселения, уполномоченным выступать от имени Дивасовского сельского поселения  в качестве собственника муниципального  жилищного фонда Дивасовского сельского поселения, в соответствии с законодательством Российской Федерации

о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в

собственности  Дивасовского сельского поселения  жилыми домами осуществляется

наймодателем, указанным в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.