Постановление № 21 от 25 февраля 2022г.

№ п/п

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований

Реквизиты нормативных правовых актов, с указанием их структурных единиц, которыми установлены обязательные требования

Ответы на вопрос (да/нет/не распространяется)

1

Соблюден ли порядок определения размера платы за коммунальные услуги?

ст. 153, 154, 155, 157, 159, 160 и ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ);

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354);

пп. 29, 44 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 (далее - Правила N 306)

2

Соблюден ли порядок установления размера платы за содержание жилого помещения?

ч. 4 ст. 158 ЖК РФ;

пп. 34, 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491)

3

Отвечают ли требованиям законодательства документы на оплату жилищных и коммунальных услуг и указанию информации, подлежащих отражению в данных документах?

ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, ч. 2, пп. "ж" п. 4 Правил N 416;

Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" (далее - Приказ Минстроя от 26.01.2018 N 43/пр)

4

Соблюдены ли требования к заключению договоров горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги соответствующего вида?

ч. 1 ст. 157 ЖК РФ; пп. "д" п. 4 Правил N 416;

п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124)

5

Соблюдены ли требования к осуществлению расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений  коммунальной услуги соответствующего вида?

ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ;

пп. "ж" п. 4 Правил N 416;

п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг" (далее - Постановление N 253)

6

Обеспечено ли бесперебойное круглосуточное предоставление коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода)?

ч. 1, 2.1 - 2.2 ст. 161 ЖК РФ;

пп. "д" п. 4 Правил N 416;

пп. "а" п. 31 Правил N 354;

п. 14 приложения N 1 к Правилам N 354

7

Обеспечено ли бесперебойное круглосуточное предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению?

ч. 1, 2.1 - 2.2 ст. 161 ЖК РФ;

пп. "д" п. 4 Правил N 416;

пп. "а" п. 31 Правил N 354;

п. 1 приложения N 1 к Правилам N 354

8

Обеспечено ли бесперебойное круглосуточное предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в жилом доме, жилом помещении?

ч. 1, 2.1 - 2.2 ст. 161 ЖК РФ;

пп. "д" п. 4 Правил N 416;

пп. "а" п. 31 Правил N 354;

п. 9 приложения N 1 к Правилам N 354

9

Имеется ли в наличии заключенный договор со специализированной организацией на техническое обслуживание, ремонт и на аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования?

ч. 1 - 1.2, 2.1 - 2.2 ст. 161 ЖК РФ;

пп. "д" п. 4 Правил N 416;

пп. "а" п. 4; пп. 6 и 7 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410)

10

Имеется ли в наличии заключенный договор со специализированной организацией на техническое диагностирование внутридомового газового оборудования, выработавшего нормативный срок службы?

ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.2 ст. 161 ЖК РФ;

пп. "д" п. 4 Правил N 416;

пп. "а" п. 4; п. 6, п. 9 Правил N 410

11

Имеется ли в наличии заключенный договор со специализированной организацией на замену внутридомового газового оборудования (ВДГО), выработавшего нормативный срок службы, в случае, если нормативные сроки эксплуатации истекли и не продлены по результатам технического диагностирования ВДГО или если ВДГО признано не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования ВДГО?

ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.2 ст. 161 ЖК РФ;

пп. "д" п. 4 Правил N 416;

пп. "а" п. 4; п. 10 Правил N 410

12

Выполняются ли работы по проверке технического состояния видимых частей конструкций.

ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.2 ст. 161 ЖК РФ;

пп. "а", "з" п. 11 Правил № 491;

п. 1 Минимального переченя услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень № 290);

пп. "д" п. 4 Правил № 416

13

Выполняются ли работы по выявлению в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличие в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен (в случае выявления повреждений и нарушений - составляется ли план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнению)?

ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.2 ст. 161 ЖК РФ;

пп. "а", "з" п. 11 Правил № 491;

пп. "д" п. 4 Правил № 416;

п. 3 Минимального перечня № 290

14

Выполняются ли работы по выявлению наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов (при выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ (при необходимости), организовано ли проведение восстановительных работ)?

ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.2 ст. 161 ЖК РФ;

пп. "а", "з" п. 11 Правил № 491;

п. 4 Минимального перечня № 290;

пп. "д" п. 4 Правил № 416

15

Выполняются ли работы по проверке кровли на отсутствие протечек (при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - осуществляется ли незамедлительное их устранение, в остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ (при необходимости), организовано ли проведение восстановительных работ)?

ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.2 ст. 161 ЖК РФ;

пп. "а", "з" п. 11 Правил № 491;

п. 7 Минимального перечня № 290;

пп. "д" п. 4 Правил № 416

16

Выполняются ли работы по проверке антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций крыши (при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - осуществляется ли незамедлительное их устранение, в остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ (при необходимости), организовано ли проведение восстановительных работ)?

ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.2 ст. 161 ЖК РФ;

пп. "а", "з" п. 11 Правил № 491;

п. 7 Минимального перечня № 290;

пп. "д" п. 4 Правил № 416

17

Выполняются ли работы по выявлению нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков (при выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ (при необходимости), организовано ли проведение восстановительных работ)?

ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.2 ст. 161 ЖК РФ;

пп. "а", "з" п. 11 Правил № 491;

пп. "д" п. 4 Правил № 416;

п. 9 Минимального перечня № 290

18

Выполняются ли работы по проверке состояния внутренней отделки?

ч. 1 - 1.2; 2.1 - 2.2 ст. 161 ЖК РФ;

пп. "а", "з" п. 11 Правил № 491;

п. 11 Минимального перечня № 290;

пп. "д" п. 4 Правил № 416

19

Выполняются ли работы по определению целостности конструкций и по проверке работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов, устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов)?

пп. "а", "з" п. 11 Правил № 491;

п. 16 Минимального перечня № 290;

пп. "д" п. 4 Правил № 416

_______________________

(должность и ФИО должностного лица, проводившего контрольное (надзорное) мероприятие и заполняющего проверочный лист

      ___________________

(подпись)

    __________________

(дата)